La Licencia de obra o Licencia urbanística o Permiso de construcción es un permiso requerido, normalmente por la administración local, para la realización de cualquier tipo de construcción, supone la autorización municipal para realizar las obras. Su fin es comprobar la adecuación de la solicitud de licencia a lo establecido en la normativa urbanística.
En la mayoría de los casos, aunque depende de las legislación vigente en cada región, están sujetos a licencia de obras las siguientes actividades:
- Las parcelaciones urbanísticas.
- Los movimientos de tierra.
- Las obras de nueva planta.
- Las modificaciones de estructura o aspecto exterior de las edificaciones existentes.
- Las obras que modifiquen la disposición interior de los edificios cualquiera que sea su uso.
- La primera utilización de los edificios y las modificaciones de uso de los mismos.
- El uso del vuelo sobre edificaciones e instalaciones en general.
- Las instalaciones subterráneas dedicadas a aparcamientos o cualquier otro uso.
- La demolición de construcciones.
- La colocación de carteles de propaganda visibles desde la vía pública.
- La tala de árboles enclavados en terrenos dentro del Plan de Ordenación Urbana.
- Los demás actos que se señalen en los Planes.
Precio de licencia de obra en Cantabria
En Cantabria el precio de obtener una licencia de obra puede oscilar entre los 50-100 euros para trabajos de poca complejidad, hasta rondar los 3.000 euros que puede costar el permiso de obra de mayor para construir una vivienda.
Requisitos para solicitar permiso de obra en Cantabria
Habitualmente se necesita la siguiente documentación;
– Instancia debidamente cumplimentada con datos personales de identificación y dirección a efectos de notificaciones.
– Presupuesto detallado por partidas incluyendo material, mano de obra y medios auxiliares.
– Copia de autoliquidación de tributos
